Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hortensiavej 21

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1028 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.925 kr/m².4.570.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 45.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.577.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+524,87 pct. siden feb. 2001
569k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2001697.500 kr.31. aug. 2002732.500 kr.28. nov. 2002732.500 kr.I dag · vores estimat4.577.160 kr.Markedet · 1992727.042 kr.Markedet · 1993726.590 kr.Markedet · 1994645.682 kr.Markedet · 1995853.376 kr.Markedet · 19961.067.624 kr.Markedet · 19971.010.898 kr.Markedet · 19981.537.252 kr.Markedet · 19991.217.236 kr.Markedet · 20001.022.537 kr.Markedet · 20011.436.004 kr.Markedet · 20021.524.370 kr.Markedet · 20031.560.530 kr.Markedet · 20041.935.916 kr.Markedet · 20051.959.759 kr.Markedet · 20062.187.567 kr.Markedet · 20073.049.757 kr.Markedet · 20082.388.594 kr.Markedet · 20091.814.441 kr.Markedet · 20101.792.293 kr.Markedet · 20111.933.656 kr.Markedet · 20121.985.297 kr.Markedet · 20132.024.282 kr.Markedet · 20141.980.664 kr.Markedet · 20152.182.821 kr.Markedet · 20162.450.631 kr.Markedet · 20172.715.051 kr.Markedet · 20182.745.448 kr.Markedet · 20193.007.269 kr.Markedet · 20203.132.473 kr.Markedet · 20213.224.455 kr.Markedet · 20223.721.994 kr.Markedet · 20233.287.622 kr.Markedet · 20243.350.789 kr.Markedet · 20253.623.797 kr.Markedet · 20264.482.597 kr.Markedet · 20273.903.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
697.500 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
732.500 kr.
28. nov. 2002 · Alm. Salg
732.500 kr.
I dag · vores estimat
4.577.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, andet732.500 kr.
  • aug.Ejerskifte732.500 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte697.500 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²260 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Hortensiavej 15
2600 Glostrup		142 m²129 m09-12-20247.245.000 kr.51.021 kr./m²
Søndervangsvej 19
2600 Glostrup		115 m²48 m10-11-20254.511.000 kr.39.226 kr./m²
Violvej 1
2600 Glostrup		117 m²88 m05-05-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²382 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²
Enighedsvej 6
2600 Glostrup		117 m²235 m24-06-20254.025.000 kr.34.402 kr./m²
Violvej 7
2600 Glostrup		121 m²133 m06-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Violvej 8
2600 Glostrup		122 m²144 m09-07-20244.500.000 kr.36.885 kr./m²
Gerdasvej 35
2600 Glostrup		118 m²460 m23-03-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14
2600 Glostrup		116 m²609 m21-08-20254.695.000 kr.40.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden