Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hortensiavej 25

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1958. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.221 kr/m².4.456.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 45.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.610.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden jul. 2014
523k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.800.000 kr.31. jul. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat4.610.187 kr.Markedet · 1992669.136 kr.Markedet · 1993668.720 kr.Markedet · 1994594.256 kr.Markedet · 1995785.408 kr.Markedet · 1996982.592 kr.Markedet · 1997930.384 kr.Markedet · 19981.414.816 kr.Markedet · 19991.120.288 kr.Markedet · 2000941.096 kr.Markedet · 20011.321.632 kr.Markedet · 20021.402.960 kr.Markedet · 20031.436.240 kr.Markedet · 20041.781.728 kr.Markedet · 20051.803.672 kr.Markedet · 20062.013.336 kr.Markedet · 20072.806.856 kr.Markedet · 20082.198.352 kr.Markedet · 20091.669.928 kr.Markedet · 20101.649.544 kr.Markedet · 20111.779.648 kr.Markedet · 20121.827.176 kr.Markedet · 20131.863.056 kr.Markedet · 20141.822.912 kr.Markedet · 20152.008.968 kr.Markedet · 20162.255.448 kr.Markedet · 20172.498.808 kr.Markedet · 20182.526.784 kr.Markedet · 20192.767.752 kr.Markedet · 20202.882.984 kr.Markedet · 20212.967.640 kr.Markedet · 20223.425.552 kr.Markedet · 20233.025.776 kr.Markedet · 20243.083.912 kr.Markedet · 20253.335.176 kr.Markedet · 20264.125.576 kr.Markedet · 20273.592.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 6
2600 Glostrup		116 m²293 m04-12-20244.645.000 kr.40.043 kr./m²
Hortensiavej 15
2600 Glostrup		142 m²164 m09-12-20247.245.000 kr.51.021 kr./m²
Søndervangsvej 38
2600 Glostrup		103 m²238 m12-05-20254.175.000 kr.40.534 kr./m²
Enighedsvej 31
2600 Glostrup		101 m²286 m08-08-20254.055.000 kr.40.149 kr./m²
Irisvej 12
2600 Glostrup		97 m²251 m21-08-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²308 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Søndervangsvej 19
2600 Glostrup		115 m²87 m10-11-20254.511.000 kr.39.226 kr./m²
Solkrogen 5
2600 Glostrup		105 m²886 m12-11-20253.500.000 kr.33.333 kr./m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²416 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²
Violvej 1
2600 Glostrup		117 m²98 m05-05-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden