Hortensiavej 6

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².2.395.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,91 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	78 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	128 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	265 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	423 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	209 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	312 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	214 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	214 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	288 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	117 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu