Hortenziavej 10, Vester Såby

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 16.887 kr/m² × 145 m².2.448.615 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.414.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,92 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	22 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	135 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	99 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	147 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	283 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	315 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	123 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	279 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	364 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	147 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu