Menu
For mæglere Log ind
Kirkeskovvej 2, Kirkeskoven
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Kirkeskovvej 2, Kirkeskoven

Landejendom · 166 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 56.817 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
56817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.331 kr/m².6.830.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.600.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.499.000 kr / Estimat: 10.986.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,02 pct. siden aug. 2007
850k3,1M5,4M7,7M10,0M1992199620012007201120152019202331. aug. 20071.875.000 kr.I dag · vores estimat9.600.459 kr.Markedet · 19921.814.380 kr.Markedet · 1993850.086 kr.Markedet · 19941.183.912 kr.Markedet · 19951.237.530 kr.Markedet · 19962.035.658 kr.Markedet · 19971.492.838 kr.Markedet · 1998907.190 kr.Markedet · 19991.799.938 kr.Markedet · 20013.288.128 kr.Markedet · 20021.735.530 kr.Markedet · 20032.053.586 kr.Markedet · 20051.546.788 kr.Markedet · 20074.743.616 kr.Markedet · 20083.831.280 kr.Markedet · 20098.254.848 kr.Markedet · 20106.073.110 kr.Markedet · 20113.227.704 kr.Markedet · 20121.782.342 kr.Markedet · 20133.494.798 kr.Markedet · 20142.545.278 kr.Markedet · 20151.742.004 kr.Markedet · 20163.078.968 kr.Markedet · 20177.309.478 kr.Markedet · 20183.324.980 kr.Markedet · 20192.766.722 kr.Markedet · 20205.246.264 kr.Markedet · 20215.591.544 kr.Markedet · 20223.240.486 kr.Markedet · 20231.623.978 kr.Markedet · 20248.106.942 kr.Markedet · 20255.734.138 kr.Markedet · 20264.808.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.600.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²644 m02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²1,0 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²994 m22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²3,1 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²7,0 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²8,0 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²3,4 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²6,4 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²8,3 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²8,6 km15-07-20265.900.000 kr.40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden