Trebiens Alle 6, Nr Hvalsø, 4330 Hvalsø — Villa · 146 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 482 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 146 m².3.939.372 kr.
2Vores vurdering4.377.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.298.492 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2010Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	247 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	273 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	309 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	372 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	705 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	625 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	383 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	582 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	788 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	699 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu