Horupsgade 13

Villa · 127 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 422 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorupsgade gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.494.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 838.318 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
majEjerskifte1.930.000 kr.
2024dec.Ejerskifte838.318 kr.
feb.Ejerskifte1.610.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	417 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	105 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	487 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	185 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	525 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	407 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	467 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	514 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	584 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	584 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu