Hospitalsgade 15, 6000 Kolding — Villa · 59 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².1.327.565 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering949.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 533.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg533.000 kr.
1930Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	291 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	608 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	1,7 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	1,9 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	2,4 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	1,7 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	2,2 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	870 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	891 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	2,0 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu