Hostrupgårdvej 6, Hostrup

Villa · 299 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.221 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.685.050 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.739.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,3 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,1 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,9 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	394 m	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,6 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	3,6 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,1 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	4,0 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	4,8 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	3,7 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu