Hostrupkrogen 16

Villa · 293 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.114 kr/m².3.189.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke A2010+14,20 pct.
5Vores vurdering4.528.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2021majEjerskifte4.300.000 kr.
2017Ombygning
2008majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	26 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	113 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	52 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	103 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 6 9500 Hobro	158 m²	128 m	29-10-2024	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	326 m	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	1,3 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	79 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	863 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	2,2 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu