Hostrupkrogen 48

Villa · 203 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.868 kr/m².3.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.495.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	159 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	31 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	142 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	146 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 6 9500 Hobro	158 m²	157 m	29-10-2024	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	143 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	318 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	217 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	865 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	867 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu