Hostrups Vej 4, 7800 Skive — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.251.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.208.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 851.173 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg851.173 kr.
1984aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	411 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	336 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	446 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	44 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	55 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	852 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Grundtvigs Vej 3 7800 Skive	104 m²	320 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	881 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	858 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	1,1 km	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu