Prisvurdering · 7800 Skive

Bøgevænget 8

Villa · 167 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.624 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1624 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.213 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 7.556 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.119.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 55 7800 Skive	168 m²	255 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevænget 11 7800 Skive	160 m²	57 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevænget 31 7800 Skive	159 m²	181 m	13-01-2024	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Bøgevænget 19 7800 Skive	178 m²	144 m	27-01-2026	1.345.000 kr.	7.556 kr./m²
Bøgevænget 41 7800 Skive	156 m²	232 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	323 m	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	264 m	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	230 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²
Fyrrevænget 26 7800 Skive	172 m²	235 m	08-06-2025	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	191 m	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu