Hostrupsgade 14

Villa · 171 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.353 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 16.785 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.290.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,34 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet576.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 5 4200 Slagelse	177 m²	68 m	17-06-2024	3.110.000 kr.	17.571 kr./m²
Hostrupsgade 16 4200 Slagelse	156 m²	14 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Hostrupsgade 15 4200 Slagelse	118 m²	28 m	28-10-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Holbergsgade 25 4200 Slagelse	170 m²	116 m	02-11-2024	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Vestre Ringgade 59 4200 Slagelse	170 m²	220 m	05-06-2026	2.275.000 kr.	13.382 kr./m²
Sct.Knudsgade 15 4200 Slagelse	171 m²	315 m	14-05-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Sct.Knudsgade 15 4200 Slagelse	171 m²	315 m	07-04-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	154 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	112 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	538 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu