Hostrupsgade 6

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupsgade gns: 12.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 4 9700 Brønderslev	139 m²	18 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	133 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	96 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	236 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	138 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	73 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	355 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kløvermarksvej 16 9700 Brønderslev	114 m²	272 m	15-10-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	231 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	245 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu