Hostrupsvej 16

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 13.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.040.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	141 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	152 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	360 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	95 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	376 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	56 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	442 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	138 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	410 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	604 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu