Hostrupvej 3, Nordenskov, 6800 Varde — Landejendom · 181 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 437.362 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 437362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.089 kr/m².6.840.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)437362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.636.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	1,3 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	1,7 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	1,3 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	3,2 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	2,8 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	798 m	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	3,6 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,6 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,1 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	3,6 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu