Hostrupvej 4, Hostrup

Villa · 300 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 9.999 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.685.050 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.059.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20236.400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,4 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,2 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,1 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	517 m	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,7 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	3,7 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,2 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	4,1 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	4,9 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	3,8 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu