Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Hostrupvej 7, Nordenskov

Villa · 250 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 23.326 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
23326 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 250 m².2.136.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.070.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden nov. 2025
633k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20252.700.000 kr.14. jan. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.070.315 kr.Markedet · 1992882.250 kr.Markedet · 1993932.250 kr.Markedet · 19941.041.500 kr.Markedet · 19951.511.250 kr.Markedet · 1996813.000 kr.Markedet · 19971.234.000 kr.Markedet · 19981.052.000 kr.Markedet · 1999667.750 kr.Markedet · 20001.596.000 kr.Markedet · 20011.478.250 kr.Markedet · 20021.484.500 kr.Markedet · 20031.798.500 kr.Markedet · 20041.534.000 kr.Markedet · 20051.632.000 kr.Markedet · 20061.590.250 kr.Markedet · 20071.901.250 kr.Markedet · 20082.450.000 kr.Markedet · 20092.341.500 kr.Markedet · 20102.313.250 kr.Markedet · 20112.412.250 kr.Markedet · 20122.533.750 kr.Markedet · 20132.609.250 kr.Markedet · 20141.307.500 kr.Markedet · 20152.273.250 kr.Markedet · 20162.516.250 kr.Markedet · 20171.920.750 kr.Markedet · 20182.403.500 kr.Markedet · 20192.602.250 kr.Markedet · 20203.130.000 kr.Markedet · 20212.875.000 kr.Markedet · 20223.796.500 kr.Markedet · 20233.165.000 kr.Markedet · 20243.550.250 kr.Markedet · 20252.753.250 kr.Markedet · 20262.971.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²1,8 km01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²2,0 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²2,0 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²2,1 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²1,7 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft
6800 Varde		240 m²5,2 km10-06-20243.298.000 kr.13.742 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig
6800 Varde		211 m²6,9 km06-07-20261.600.000 kr.7.583 kr./m²
Amalievej 8, Sig
6800 Varde		199 m²7,3 km09-10-20243.150.000 kr.15.829 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²7,5 km20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²7,3 km27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden