Hotelvej 5F, Vorupør, 7700 Thisted — Rækkehus · 124 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 524 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.909 kr/m².1.914.000 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.968.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	1,6 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	401 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	12,7 km	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	18,3 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	18,8 km	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	18,7 km	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	19,0 km	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	18,3 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	19,4 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	19,4 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu