Houmannsvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.485 kr/m².2.855.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoumannsvej gns: 11.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.564.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2001majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	39 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	133 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	105 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	48 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	397 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	430 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	532 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	551 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	608 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	560 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu