Houmannsvej 17

Villa · 171 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 467 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².2.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoumannsvej gns: 11.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.070.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	98 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	301 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	428 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	164 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Klitvej 4 9480 Løkken	164 m²	259 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	631 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	586 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	665 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	397 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	476 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu