Houmarksvej 80

Villa · 105 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².1.469.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.733.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,62 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2002jan.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	1,4 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	1,4 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	4,0 km	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	4,2 km	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	4,0 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	3,9 km	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	4,2 km	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Markskellet 18 8920 Randers NV	109 m²	4,2 km	11-03-2025	1.665.000 kr.	15.275 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	4,2 km	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	4,3 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu