Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Houvej 187, Ulsted

Villa · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.331 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
4331 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 245 m².1.644.930 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.447.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,60 pct. siden nov. 1996
351k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202421. nov. 1996584.656 kr.I dag · vores estimat1.447.604 kr.Markedet · 1992658.315 kr.Markedet · 1993783.755 kr.Markedet · 19941.057.910 kr.Markedet · 1995902.335 kr.Markedet · 1996876.610 kr.Markedet · 19971.236.025 kr.Markedet · 19981.364.160 kr.Markedet · 19991.299.970 kr.Markedet · 2000866.320 kr.Markedet · 20011.420.265 kr.Markedet · 20021.185.555 kr.Markedet · 2003350.595 kr.Markedet · 20042.030.805 kr.Markedet · 20051.763.020 kr.Markedet · 2006852.110 kr.Markedet · 20071.701.280 kr.Markedet · 20082.188.830 kr.Markedet · 20092.784.425 kr.Markedet · 20101.783.600 kr.Markedet · 20112.303.980 kr.Markedet · 20121.478.820 kr.Markedet · 20132.153.060 kr.Markedet · 2014588.980 kr.Markedet · 20152.590.875 kr.Markedet · 2016903.315 kr.Markedet · 20171.666.000 kr.Markedet · 20182.127.825 kr.Markedet · 20191.854.405 kr.Markedet · 20201.998.710 kr.Markedet · 20212.450.000 kr.Markedet · 20221.984.990 kr.Markedet · 20232.629.095 kr.Markedet · 20241.985.480 kr.Markedet · 20252.360.575 kr.Markedet · 20262.390.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1996 · Alm. Salg
584.656 kr.
I dag · vores estimat
1.447.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1996nov.Solgt, andet584.656 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houvej 206, Ulsted
9370 Hals		229 m²417 m01-11-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Houvej 26, Hou
9370 Hals		191 m²6,4 km07-08-20261.325.000 kr.6.937 kr./m²
Jyllensgade 11
9370 Hals		159 m²378 m27-05-2026700.000 kr.4.403 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²622 m20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted
9370 Hals		172 m²929 m16-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²486 m25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²460 m12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted
9370 Hals		299 m²2,1 km29-10-20251.995.000 kr.6.672 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted
9370 Hals		197 m²2,8 km09-09-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted
9370 Hals		176 m²2,6 km17-07-20261.800.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden