Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Hovborgvej 109, Hesselho

Landejendom · 308 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 19.210 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
19210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.818 kr/m².9.955.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.868.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,34 pct. siden jan. 2024
478k12,6M24,8M37,0M49,1M1992199620012005200920132017202120252. jan. 20249.820.000 kr.30. sep. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat6.868.235 kr.Markedet · 19923.809.960 kr.Markedet · 19932.310.000 kr.Markedet · 19941.302.224 kr.Markedet · 19951.055.824 kr.Markedet · 19961.653.344 kr.Markedet · 19984.222.680 kr.Markedet · 19992.901.360 kr.Markedet · 2000795.256 kr.Markedet · 20011.423.268 kr.Markedet · 20027.444.976 kr.Markedet · 20032.546.852 kr.Markedet · 20042.656.808 kr.Markedet · 20054.323.396 kr.Markedet · 20062.666.664 kr.Markedet · 20072.666.664 kr.Markedet · 20084.159.540 kr.Markedet · 20094.264.568 kr.Markedet · 20103.996.608 kr.Markedet · 20116.505.884 kr.Markedet · 20129.248.932 kr.Markedet · 201312.692.064 kr.Markedet · 201420.181.392 kr.Markedet · 20153.861.396 kr.Markedet · 20165.631.780 kr.Markedet · 20177.933.464 kr.Markedet · 20182.413.488 kr.Markedet · 20194.052.664 kr.Markedet · 20202.519.440 kr.Markedet · 20214.930.464 kr.Markedet · 202226.823.104 kr.Markedet · 20235.916.372 kr.Markedet · 20244.184.180 kr.Markedet · 20257.663.348 kr.Markedet · 20265.264.644 kr.Markedet · 20274.919.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
9.820.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.868.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg9.820.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbjergvej 10, Galstho
7200 Grindsted		268 m²2,7 km30-06-202441.200.000 kr.153.731 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho
7200 Grindsted		201 m²1,3 km17-05-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup
7200 Grindsted		193 m²3,6 km10-03-202523.540.000 kr.121.969 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk
7200 Grindsted		253 m²5,2 km27-01-20256.295.000 kr.24.881 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk
7200 Grindsted		169 m²3,9 km11-12-20232.165.000 kr.12.811 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk
7200 Grindsted		165 m²4,0 km26-05-20265.800.000 kr.35.152 kr./m²
Nørremarksvej 9, Krogager Mk
7200 Grindsted		288 m²9,0 km31-01-20274.600.000 kr.15.972 kr./m²
Nørremarksvej 9, Krogager Mk
7200 Grindsted		288 m²9,0 km29-09-20264.600.000 kr.15.972 kr./m²
Puglundvej 15, Starup
7200 Grindsted		163 m²6,0 km22-02-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk
7200 Grindsted		268 m²9,5 km06-10-20254.050.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden