Hove Bygade 6, Hove, 2765 Smørum — Villa · 137 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.960 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 137 m².3.367.323 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.362.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	99 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	130 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	1,5 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	182 m	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	241 m	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	1,4 km	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Hove Lund 2, Hove 2765 Smørum	122 m²	1,1 km	12-08-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	3,1 km	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	3,1 km	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	3,1 km	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu