Hove Møllevej 7, Hove, 2765 Smørum — Villa · 199 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 199 m².4.891.221 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.746.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1977Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	25 m	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	86 m	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	579 m	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	1,3 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	264 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	3,3 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	3,1 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,5 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	358 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	1,4 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu