Prisvurdering · 8832 Skals

Hovedgaden 1

Villa · 155 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.585.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1892-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.320.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	521 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	563 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	490 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	140 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	301 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	63 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	552 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	611 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	314 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	826 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu