Hovedgaden 103

Villa · 73 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.167 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.627 kr/m².1.658.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
5Vores vurdering1.232.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. jun. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015jun.Ejerskifte395.000 kr.
1993aug.Ejerskifte365.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	128 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	133 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	949 m	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,1 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	342 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	953 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	636 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	3,4 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	198 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	79 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu