Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hovedgaden 104

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.834 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3834 m²
Indbygget garage
25 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².2.527.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.100.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden jan. 2026
201k1,3M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.100.396 kr.Markedet · 19921.127.511 kr.Markedet · 19931.073.688 kr.Markedet · 1994836.451 kr.Markedet · 19951.128.897 kr.Markedet · 1996863.247 kr.Markedet · 19971.238.160 kr.Markedet · 19981.438.206 kr.Markedet · 1999740.124 kr.Markedet · 20001.570.800 kr.Markedet · 20011.782.627 kr.Markedet · 20021.750.287 kr.Markedet · 20031.572.186 kr.Markedet · 20041.703.856 kr.Markedet · 20052.303.532 kr.Markedet · 20062.932.776 kr.Markedet · 20072.341.185 kr.Markedet · 20081.634.094 kr.Markedet · 20093.534.300 kr.Markedet · 20102.660.196 kr.Markedet · 20111.869.945 kr.Markedet · 20123.339.567 kr.Markedet · 20131.099.098 kr.Markedet · 20141.609.377 kr.Markedet · 20151.470.777 kr.Markedet · 20161.436.820 kr.Markedet · 20171.984.059 kr.Markedet · 20181.880.802 kr.Markedet · 20192.024.484 kr.Markedet · 20202.422.959 kr.Markedet · 20212.726.262 kr.Markedet · 20222.394.777 kr.Markedet · 20232.381.379 kr.Markedet · 20242.797.179 kr.Markedet · 20252.860.011 kr.Markedet · 20262.637.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 17A
4295 Stenlille		174 m²1,1 km18-12-20241.555.000 kr.8.937 kr./m²
Hovedgaden 102
4295 Stenlille		140 m²60 m27-01-20252.995.000 kr.21.393 kr./m²
Hovedgaden 78
4295 Stenlille		137 m²283 m24-05-20241.330.000 kr.9.708 kr./m²
Møllegårdsvej 125
4295 Stenlille		197 m²61 m14-10-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²1,1 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Vibevej 12
4295 Stenlille		199 m²502 m25-07-20261.825.000 kr.9.171 kr./m²
Nordskovvej 14B
4295 Stenlille		227 m²1,6 km09-11-20235.200.000 kr.22.907 kr./m²
Syrenvej 24
4295 Stenlille		198 m²739 m17-02-20262.275.000 kr.11.490 kr./m²
Tjørntvedvej 15
4295 Stenlille		209 m²1,2 km21-01-20261.700.000 kr.8.134 kr./m²
Hvidtjørnevej 7
4295 Stenlille		185 m²443 m29-10-20252.953.000 kr.15.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden