Hovedgaden 104

Villa · 194 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².2.306.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.542.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,66 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 664.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg664.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	442 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	510 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	229 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	478 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	691 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	842 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,0 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	157 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,2 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	122 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu