Hovedgaden 13

Villa · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1947. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.349 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.070.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1947Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	191 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	386 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	291 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	211 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	314 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	270 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	597 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	104 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	193 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	360 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu