Hovedgaden 20, 4571 Grevinge — Villa · 104 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1143 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.232 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.703.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,50 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 458.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet458.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	282 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	141 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	143 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	456 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	382 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	327 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	216 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	188 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	517 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	436 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu