Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 22B, 1.

Rækkehus · 70 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1927. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Erhvervsareal
95 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.771 kr/m².2.454.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.965.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jan. 2026
231k773k1,3M1,9M2,4M1993199720012005200920132017202120257. jan. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.965.821 kr.Markedet · 1993351.890 kr.Markedet · 1994451.430 kr.Markedet · 1995230.510 kr.Markedet · 1996420.000 kr.Markedet · 1997533.820 kr.Markedet · 1998828.940 kr.Markedet · 1999864.850 kr.Markedet · 2000733.040 kr.Markedet · 2001818.790 kr.Markedet · 2002951.090 kr.Markedet · 2003934.850 kr.Markedet · 20041.045.590 kr.Markedet · 20051.093.050 kr.Markedet · 20061.338.960 kr.Markedet · 20071.421.840 kr.Markedet · 20081.200.570 kr.Markedet · 2009564.550 kr.Markedet · 20101.004.080 kr.Markedet · 20111.025.080 kr.Markedet · 20121.013.180 kr.Markedet · 20131.012.760 kr.Markedet · 20141.046.220 kr.Markedet · 20151.147.300 kr.Markedet · 20161.171.100 kr.Markedet · 20171.081.150 kr.Markedet · 20181.359.750 kr.Markedet · 20191.528.520 kr.Markedet · 20201.594.600 kr.Markedet · 20211.706.250 kr.Markedet · 20222.069.410 kr.Markedet · 20231.699.320 kr.Markedet · 20241.526.210 kr.Markedet · 20251.844.080 kr.Markedet · 20261.804.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilevangen 6
4622 Havdrup		76 m²345 m01-02-20252.200.000 kr.28.947 kr./m²
Møllevej 1
4622 Havdrup		60 m²11 m02-12-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Kildebo 22
4622 Havdrup		87 m²240 m19-05-20262.495.000 kr.28.678 kr./m²
Kildebo 4A
4622 Havdrup		92 m²217 m17-09-20252.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kildebo 23
4622 Havdrup		92 m²269 m16-05-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Kildebo 25
4622 Havdrup		92 m²273 m04-11-20242.325.000 kr.25.272 kr./m²
Kildebo 13
4622 Havdrup		92 m²275 m07-09-20252.545.000 kr.27.663 kr./m²
Græshave Alle 74
4622 Havdrup		88 m²758 m26-04-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hyldeblomsthaven 21, Havdrup
4622 Havdrup		95 m²252 m20-08-20253.200.000 kr.33.684 kr./m²
Græshave Alle 70
4622 Havdrup		91 m²728 m06-10-20252.285.000 kr.25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden