Hovedgaden 26

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 26.850 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 26850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².1.710.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.155.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,91 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 683.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg683.125 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	254 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	345 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	272 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	418 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Engelstrupvej 29 4571 Grevinge	214 m²	2,6 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	398 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	285 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	257 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,5 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu