Hovedgaden 30

Villa · 122 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.158 kr/m².3.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.969.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	355 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	148 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	335 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	242 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	453 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	414 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	171 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	218 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	269 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	282 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu