Hovedgaden 30

Villa · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.917 kr/m².870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.255.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.375.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	358 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	568 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	614 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	427 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	573 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	287 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	72 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	436 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,7 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	747 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu