Hovedgaden 32

Villa · 235 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.206 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².2.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.496.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,55 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 865.179 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel865.179 kr.
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	969 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	207 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	704 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	941 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	245 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	280 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	865 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	1,2 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	332 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	579 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu