Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 33

Villa · 174 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.710 kr/m².3.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.607.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden aug. 2023
181k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.607.783 kr.Markedet · 19921.431.498 kr.Markedet · 1993680.514 kr.Markedet · 1994891.924 kr.Markedet · 19951.047.132 kr.Markedet · 19961.297.518 kr.Markedet · 19971.172.064 kr.Markedet · 19981.695.804 kr.Markedet · 19991.680.144 kr.Markedet · 20002.119.494 kr.Markedet · 20011.773.756 kr.Markedet · 20021.964.460 kr.Markedet · 20031.864.062 kr.Markedet · 20042.204.406 kr.Markedet · 20052.531.700 kr.Markedet · 20064.002.000 kr.Markedet · 20074.846.248 kr.Markedet · 20083.200.034 kr.Markedet · 20091.929.660 kr.Markedet · 20102.849.250 kr.Markedet · 20112.954.346 kr.Markedet · 20122.397.198 kr.Markedet · 20133.217.434 kr.Markedet · 20142.546.316 kr.Markedet · 20152.416.164 kr.Markedet · 20162.628.966 kr.Markedet · 20171.765.578 kr.Markedet · 20182.935.380 kr.Markedet · 20193.462.426 kr.Markedet · 20202.938.686 kr.Markedet · 20214.123.104 kr.Markedet · 20222.025.360 kr.Markedet · 20233.314.004 kr.Markedet · 20244.588.554 kr.Markedet · 20254.696.782 kr.Markedet · 20264.712.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²130 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²201 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²375 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²108 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²395 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²415 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²455 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup
4622 Havdrup		170 m²153 m25-02-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Fyrrevangen 1
4622 Havdrup		170 m²334 m30-03-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Brinken 27
4622 Havdrup		174 m²565 m21-05-20243.780.000 kr.21.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden