Hovedgaden 35

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.834 kr/m².4.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.751.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2010Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	319 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	126 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	290 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	102 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	37 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	343 m	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	416 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	469 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	242 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	198 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu