Hovedgaden 36

Villa · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.080 kr/m².4.863.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.524.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2020majEjerskifte1.875.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	412 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	126 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	24 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	443 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	327 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	153 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	231 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	762 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	545 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	552 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu