Hovedgaden 36, Nim

Villa · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.735 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 209 m².2.771.131 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.908.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	186 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	732 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	138 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	122 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	370 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	813 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	92 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	93 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	160 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	592 m	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu