Hovedgaden 4

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.132 kr/m².4.815.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.017.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,82 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	152 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	553 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	428 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	119 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	529 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	291 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	236 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	236 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	251 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	367 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu