Hovedgaden 41

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.348 kr/m².4.038.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.999.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	47 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	27 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	431 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	142 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	461 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	337 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	500 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	148 m	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	256 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	231 m	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu