Hovedgaden 42A

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.596.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	478 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	719 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	426 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	750 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	386 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	343 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	346 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	381 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	350 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	441 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu