Hovedgaden 49B, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1745 m²
Bebygget areal: 1745 m²
Erhvervsareal: 1993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².1.945.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 37.619 kr/m²-58,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.272.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021majEjerskifte1.450.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 49B, 2. th 8410 Rønde	95 m²	0 m	22-01-2026	1.545.000 kr.	16.263 kr./m²
Hovedgaden 70, 2. 8410 Rønde	102 m²	438 m	24-08-2025	656.880 kr.	6.440 kr./m²
Hovedgaden 58, 1. 8410 Rønde	106 m²	269 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hovedgaden 27C, 1. tv 8410 Rønde	72 m²	208 m	26-07-2026	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 26, 1. 8410 Rønde	70 m²	91 m	18-01-2026	7.525.000 kr.	107.500 kr./m²
Hovedgaden 70, st. tv 8410 Rønde	63 m²	438 m	24-08-2025	1.428.000 kr.	22.667 kr./m²
Hovedgaden 49B, 1. tv 8410 Rønde	128 m²	0 m	25-12-2024	1.970.000 kr.	15.391 kr./m²
Hovedgaden 70, 1. 8410 Rønde	132 m²	438 m	24-08-2025	771.120 kr.	5.842 kr./m²
Molsvej 23D, 1. tv 8410 Rønde	71 m²	462 m	22-10-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu