Hovedgaden 5

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.786 kr/m².4.208.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.009.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,90 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	494 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	124 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	518 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	392 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	93 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	389 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	358 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	600 m	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	221 m	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	1,3 km	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu