Hovedgaden 50, 4622 Havdrup — Villa · 64 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 680 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.559 kr/m².2.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.823.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,52 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	625 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	244 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	566 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	349 m	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	887 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	401 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	501 m	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	285 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	526 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	700 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu