Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 53

Villa · 118 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².3.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.828.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden jan. 2020
123k1,1M2,0M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat2.828.538 kr.Markedet · 1992970.786 kr.Markedet · 1993461.498 kr.Markedet · 1994604.868 kr.Markedet · 1995710.124 kr.Markedet · 1996879.926 kr.Markedet · 1997794.848 kr.Markedet · 19981.150.028 kr.Markedet · 19991.139.408 kr.Markedet · 20001.437.358 kr.Markedet · 20011.202.892 kr.Markedet · 20021.332.220 kr.Markedet · 20031.264.134 kr.Markedet · 20041.494.942 kr.Markedet · 20051.716.900 kr.Markedet · 20062.714.000 kr.Markedet · 20073.286.536 kr.Markedet · 20082.170.138 kr.Markedet · 20091.308.620 kr.Markedet · 20101.932.250 kr.Markedet · 20112.003.522 kr.Markedet · 20121.625.686 kr.Markedet · 20132.181.938 kr.Markedet · 20141.726.812 kr.Markedet · 20151.638.548 kr.Markedet · 20161.782.862 kr.Markedet · 20171.197.346 kr.Markedet · 20181.990.660 kr.Markedet · 20192.348.082 kr.Markedet · 20201.992.902 kr.Markedet · 20212.796.128 kr.Markedet · 20221.373.520 kr.Markedet · 20232.247.428 kr.Markedet · 20243.111.778 kr.Markedet · 20253.185.174 kr.Markedet · 20263.195.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²673 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²172 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²149 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²79 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²653 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²733 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²150 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Akacievangen 23
4622 Havdrup		120 m²237 m22-01-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²375 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Akacievangen 7
4622 Havdrup		114 m²352 m14-05-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden