Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 6

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².3.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.501.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden apr. 2021
126k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.820.000 kr.31. okt. 20233.150.000 kr.3. maj 20253.620.000 kr.I dag · vores estimat3.501.938 kr.Markedet · 1992995.467 kr.Markedet · 1993473.231 kr.Markedet · 1994620.246 kr.Markedet · 1995728.178 kr.Markedet · 1996902.297 kr.Markedet · 1997815.056 kr.Markedet · 19981.179.266 kr.Markedet · 19991.168.376 kr.Markedet · 20001.473.901 kr.Markedet · 20011.233.474 kr.Markedet · 20021.366.090 kr.Markedet · 20031.296.273 kr.Markedet · 20041.532.949 kr.Markedet · 20051.760.550 kr.Markedet · 20062.783.000 kr.Markedet · 20073.370.092 kr.Markedet · 20082.225.311 kr.Markedet · 20091.341.890 kr.Markedet · 20101.981.375 kr.Markedet · 20112.054.459 kr.Markedet · 20121.667.017 kr.Markedet · 20132.237.411 kr.Markedet · 20141.770.714 kr.Markedet · 20151.680.206 kr.Markedet · 20161.828.189 kr.Markedet · 20171.227.787 kr.Markedet · 20182.041.270 kr.Markedet · 20192.407.779 kr.Markedet · 20202.043.569 kr.Markedet · 20212.867.216 kr.Markedet · 20221.408.440 kr.Markedet · 20232.304.566 kr.Markedet · 20243.190.891 kr.Markedet · 20253.266.153 kr.Markedet · 20263.277.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
3. maj 2025 · Alm. Salg
3.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.820.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²21 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²502 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²61 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²596 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²807 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²525 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²107 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²97 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²453 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Humlevangen 5
4622 Havdrup		124 m²402 m15-06-20254.325.000 kr.34.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden